マンション経営を成功させるためには、常に満室の状態をキープできるマンション物件を購入することが大切です。

マンション経営は素人でもできる
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マンション経営のイメージを掴もう

リスクの少ない投資法として、不動産投資を選ぶ方が多いでしょう。もしマンションを一棟購入してマンション経営を始めるなら、失敗しないためのポイントを押さえておくことが大切です。例えば、ワンルームマンションを購入したとします。入居するのは独身の方や学生さんになりますね。マンション経営では、全室を常に満室の状態にしておくことが成功のカギとなります。月々の家賃が5万円の物件で戸数が10戸あったとすれば、ひと月の家賃収入は単純に考えて50万円ということになります。

この中から管理費などの経費を差し引くので、自分の手元に入るのはもう少し少ない金額になります。マンション経営を始める際には住宅ローンを組むことになります。住宅ローンの返済額は、ゆとりを持って40万円にしたとします。10室全てが満室であればローンの返済ができますが、3室空いてしまった場合は家賃収入は35万円以下となってしまうのです。満室が続くマンションを選ばなければなりません。

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